不銹鋼冷凝鍋爐的關鍵在于冷凝技術，是一種新型節能技術;它的原理并不復雜，簡單的概括就是通過對煙氣冷凝回收煙氣中的熱能。

通俗的講，冷凝式燃氣蒸氣鍋爐的工作原理就是通過一定的裝置將鍋爐燃燒后排放的熱煙氣(一般在160℃左右)中的能量進行回收，經回收后的排煙溫度只有60℃左右，這樣熱效率大概提高了10%左右，自然就節約了大約10%的燃氣，同時在能量回收過程中，還能夠降低有害氣體的排放，減少環境污染。

冷凝式鍋爐的熱效率高達108%，普通鍋爐的熱效率約為92%。簡而言之，熱效率直接決定了能源消耗的問題。熱效率越高，節能效果越好；反之，熱效率越低，能耗越多。當然，它在供暖費問題上也起著至關重要的作用。冷凝鍋爐實際運行效率很高，普通鍋爐系統運行效率很低，冷凝鍋爐能比普通鍋爐節能30%左右，自然節省更多的錢。

首先，冷凝鍋爐采用內置不銹鋼或硅鋁合金爐體，普通鍋爐采用碳鋼或銅爐體，冷凝鍋爐爐體為耐腐蝕材料，鍋爐的使用壽命很長可達30年以上，普通鍋爐的一般使用壽命僅為10年左右。

眾所周知，燃燒的是清潔能源天然氣，屬于石油化工產品。由于是石油化工產品，燃燒時會產生一定量的污染物排放。但能效越高，燃氣消耗量越小，煙氣中二氧化碳和氮氧化物排放量越少。因此，從節能減排的角度來看，冷凝式鍋爐是選擇。